디딤돌대출조건(24년도 최신조건)

디딤돌대출무주택자를 위한 주택담보대출 상품으로 낮은 금리, 높은 대출한도 등의 장점을 갖고 있습니다.

디딤돌 대출은 주택 소유자가 아닌 사람이 특정 조건을 충족하는 경우 주택을 구입하는 데 사용됩니다. 주택 구입 자금을 조달하기 위해 대출을 받을 수 있습니다.

최근 23년 10월 6일 현재 많은 이슈가 제기되고 있습니다. 부부 합산 소득 기준이 7000만 원에서 8500만 원으로 상향됐다. 더 많은 사람들이 이용할 수 있을 것 같아요.

디딤돌대출 한도, 금리 등 자세한 내용을 안내해 드립니다.

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디딤돌 대출 조건

디딤돌 대출 조건

디딤돌 대출조건

새로운 디딤돌 대출조건 중 가장 핵심은 신혼부부 합산소득이는 너무 미미하다는 의견을 반영하여, 구역 7000만 원에서 8500만 원으로 인상 이것은 일부입니다.

디딤돌대출 이용약관은 다음과 같습니다.

◈ 주택 취득을 목적으로 주택매매계약을 체결해야 합니다. 상자

→ 계승·증여 ·재산분할로 주택을 취득하는 경우 불가

◈ 세대주를 포함한 모든 가구 구성원 노숙자 반드시

◈ 주택 및 도시 자금 대출이나 은행 지원 주택 담보 대출을 이용해서는 안됩니다.

◈ 가구의 가장은 신청일 기준으로 법적 연령이어야 합니다.

◈ 커플 합체 순자산 5억 6백만 미만 반드시

◈ 신청자와 배우자의 합산소득이 연간 6천만 원 미만입니다.

→ 첫 주택구입자, 다자녀가구, 두 자녀 가구의 연소득은 7천만 원 미만이다.

→ 신혼부부(결혼 7년 이하) : 연 8,500만 원 이하

◈ 이는 두 배우자 모두의 첫 번째 주택 구입이어야 합니다.

→ 이전에 주택을 취득한 적이 있음 아니요

◈ NICE 신용등급 CB 점수 350점 이상

→ 신용등급 9등급 기준

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디딤돌대출 금리

디딤돌 대출조건

디딤돌 대출 금리는 부부 합산 소득 요건과 대출 기간에 따라 다음과 같이 달라집니다. 그리고 우대금리와 추가 우대금리를 받으실 수 있습니다.

소득 수준(결합연간소득) 10 년 15 년 20 년 30 년

~ 2천만원 이하	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.70%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.80%	연 2.90%	연 3.00%	연 3.05%
4천만원 초과 ~ 7천만원 이하	연 3.05%	연 3.15%	연 3.25%	연 3.30%
7천만원 이상 ~ 8,500만원 미만	연 3.30%	연 3.40%	연 3.50%	연 3.55%

우대금리 적용

◈ 연소득 6천만 원 이하 한부모가구 : 0.5% p

◈ 장애인 가구 0.2% p

◈ 다문화가구 0.2% p

◈ 첫 주택 구입자: 연간 0.2% p

※ 우대금리는 중복 적용되지 않습니다.

추가우대금리 적용

◈ 부동산 전자계약체결 : 0.1% p

◈ 다자녀 0.7% p, 2자녀 0.5% p, 1자녀 0.3% p

◈ 신규판매주택 : 0.1% p

→ 준공아파트 또는 준공 후 매매전환 임대아파트에 대해 최초 매매계약을 체결한 가구

◈ 가입(종합) 적금 가입자(배우자 또는 본인)

→ 가입기간 5년 이상, 60회 이상 납부 : 0.3% p

→ 가입기간 10년 이상, 120회 이상 납부 : 0.4% p

→ 가입기간 15년 이상, 180회 이상 납입 : 0.5% p

. 대출신청일로부터 6개월 이내의 일시불은 인정되지 않습니다.

※ 추가 우대금리는 중복 적용 가능합니다.

디딤돌 대출 한도

디딤돌 대출조건

대출 한도

◈ 대출한도 최대 2억 5천만 원 (LTV 최대 70%, DTI 60% 이내)

◈ 첫 주택구입자 : 3억 원 (LTV 최대 80%)

◈ 신혼부부 및 2자녀 이상 가구는 4억 원

LTV(가치 대비 대출)

이는 주택대출비율로, 담보(주택) 가치 대비 대출 한도를 결정하는 요소이다. 즉, 집값을 기준으로 대출한도를 결정하는 지표이다.

DTI(소득 대비 부채)

총부채상환비율은 차주의 소득을 기준으로 부채총액을 결정하는 비율이다. 즉, 차주의 상환능력을 고려하여 대출한도를 결정하는 지표이다.

예를 들어 10억 원짜리 아파트를 샀을 때 LTV가 70%라면 최대 7억 원까지 대출을 받을 수 있다. 다만, DTI가 낮을 경우 대출 한도가 줄어들 수 있습니다.

대출기간

◈ 10년, 15년, 20년, 30년

→ 유예 기간은 1년일 수도 있고 유예 기간이 없을 수도 있습니다.

상환방법

◈ 원리금균등, 원리금균등분할상환

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디딤돌대출 기타 사항

디딤돌 대출 조건

◈ 대출한도 : 최대 2억 5천만 원

→ 생애최초 3억 원

→ 신혼·두 자녀 가구 4억 원

◈ 대상주택 조건 : 수도권은 전용면적 85㎡ 이하, 수도권을 제외한 읍·면은 100㎡ 이하

◈ 대출신청일 기준 담보주택 감정가 : 5억 원 이하

→ 신혼부부(결혼 7년 이하), 자녀 2인 이상 가구 : 6억 원 이하

◈ 신청시기 : 소유권 이전등록 전 신청

→ 소유권 이전등기가 있는 경우에는 양도등기를 받은 날로부터 3개월 이내에 신청하십시오.

◈ 금리 : 2.45% ~ 3.55%

◈ 선납수수료 : 집행일로부터 경과일 수에 따라 3년 이내 원금의 1.2% 범위 내에서 부과

◈ 사용기간 : 10년, 15년, 20년, 30년

◈ 상환방법 : 1년 유예기간(선택), 원리금 균등분할 상환, 원금 균등분할 상환 또는 증분 상환

◈ 담보취득 : 대출실행일 이전 대상주택에 1차 담보설정

◈ 비용은 신청자 부담

→ 인지세는 고객과 은행이 모두 50% 부담합니다.

→ 모기지 설정 비용은 은행이 부담합니다(국민주택채권 매입은 고객 부담).

◈ 감정비용

→ 공개된 가격이 공개되지 않아 발생하는 평가에 대한 책임은 펀드에 있습니다.

→ 고객이 요청한 모든 감정에 대한 책임은 고객에게 있습니다.

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