2023 신생아부터 특례대출, 금리 1%대 최대 5억 신청방법

2024 신생아 특례대출, 금리 1%대 최대 5억 신청방법

안녕하세요, 오늘은 2024년부터 적용되는'신생아 특별 대출'에대해 소개해드리고자 합니다.

신혼부부 특별대출이 무엇인지, 어떤조건과 금리, 한도가적용되는지,어떻게신청할 수 있는지자세히설명해드리겠습니다.신생아특별 대출은 자녀의 출생과 함께 주택을 구입하거나 임대할수 있는 좋은 기회입니다.

신생아 특별 대출에 대해 자세히 알아보려면 계속 읽어보세요.

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기금e든든

 

 

신생아특별대출은 2023년부터 신생아가있는가구에지급되는주택구입또는임대금융혜택입니다.

정부는 저출산 문제를해결하고주택 수요를촉진하기위해 이러한유형의대출을지원합니다.

신생아특별대출은일반 대출보다금리가낮고한도가높으며,신생아수에 따라금리가추가로감면되는장점이있습니다.신

생아특별대출에는두 가지유형이있습니다: 주택구입자금과 전세자금입니다.

 

신생아특별대출의종류및특징 주택구입자금대출:

신생아가출생한가구가주택을구입하기위한자금이필요한경우지원하는대출입니다. 한도는 5억원,금리는 소득에 따라 1.6%~3.3%이며,5년간1.6%~3.3%의특별금리가 적용됩니다.신생아 1명당 0.2%의 추가 금리감면혜택이제공됩니다.기존주택이있는경우신규주택구입은불가능하며기존대출의재융자만가능합니다.

전세대출:신생아가 태어난가구의주택이비어있는경우 전세대출을 통해주택을구입할수 있는 대출입니다.

한도는 3억원,금리는1.6%~3.3%로 5년간소득에 따라 1.6%~3.3%의특별금리가적용됩니다.신생아 1명당 0.2%의 추가 금리감면혜택이제공됩니다.기존주택이있는경우신규주택대출은불가능하며기존대출의대환만가능합니다.

신생아특별대출조건

출산 기준

신생아특별대출을받을 수 있는가구는신청일로부터2년 이내에 신생아를 출산한 가구여야 합니다. 즉,자녀가2023년 1월 1일 이후에출생했어야합니다.신생아수는신청일을기준으로하며,출산 예정일이나 임신 여부는 고려하지 않습니다. 예를 들어, 2023년 1월 1일에출생한자녀가있는 가구는 2025년 1월 1일까지특별신생아세액공제를신청할 수 있습니다.

 

주택 소유 여부

 

신생아특별대출을신청할 수 있는가구는무주택자이어야합니다. 무주택자란 신청일현재본인또는배우자가 주택을소유하고있지않음을의미합니다.주택 소유 여부는등기부등본으로확인되며,신청일 이전에 주택을매도또는양도한 경우에도 무주택자로간주됩니다.다만,주택을매도또는양도한 경우에는매도또는 양도일로부터 6개월 이내에신규로발생하는특별대출을신청해야 합니다. 예를 들어, 2023년 1월 1일에 주택을매도한가구는 2023년 6월 30일까지신규특별대출을신청해야합니다.

 

신생아특별대출의소득 및자산 기준 

 

신생아특별대출의소득 인정액은 부부합산 소득이 1억3천만원미만이어야합니다. 소득은 전년도근로소득과신고된종합소득금액을기준으로 합니다. 예를들어2024년에 신생아특별대출을신청하는경우2023년소득을 확인합니다.승인된소득금액은신청일 기준으로결정되며,신청일이후의소득변동에영향을받지않습니다.

자산승인금액

 

신생아특별대출의자산승인금액은5,600만원미만이어야합니다. 자산에는 부동산, 금융,차량등모든유-무형자산이포함됩니다.승인자산금액은신청일 기준으로결정되며,신청일이후자산변동에따른영향을받지않습니다.

 

신규전세자금대출의주택가격기준

 

신생아특별대출의주택가격기준은구입또는임차할주택의 가액이 9억원이하인경우입니다.주택가격은신청일기준이며,신청일이후주택가격변동에따른영향을받지않습니다. 주택 가격은실거래가또는임대차 보증금을기준으로 합니다. 단,실거래가또는임대보증금을기준으로 하며,실거래가또는임대보증금이공시가격보다 낮은경우공시가격을 적용합니다. 예를 들어, 2024년에신혼부부특별대출을신청하는경우실거래가또는임차보증금이9억원이하이거나공시가격이 9억원이하인 주택을구입또는임차할수 있습니다.

 

신생아특별대출의이자율 및한도 

특별금리적용 기간

 

신생아특별대출의금리는5년 동안소득에 따라 1.6% ~3.3%의특별금리가적용됩니다.특별금리적용 기간은대출금지급일로부터5년입니다. 즉, 2024년 1월 1일에 대출을받은경우2028년 1월 1일까지특별금리가적용됩니다.특별금리기간이만료되면이자율은일반 금리로 전환됩니다. 일반이자율은시장금리에 따라 변동될 수 있습니다.

금리할인의장점

신생아특별대출은신생아수에 따라추가금리감면이가능하다는장점이있습니다.신생아 1명당 0.2%의 금리감면혜택은최대 0.6%까지 적용됩니다. 즉, 신생아가 1명인경우0.2%,2명인경우0.4%,3명 이상인경우마이너스0.6%의특별금리가감면됩니다.예를 들어,연소득1억원이하,신생아2명이있는가구가 신생아특별대출을신청하는경우특별금리는1.6%에서 0.4%를뺀1.2%가적용됩니다.

 

주택구입대출한도

 

신생아특별대출의주택구입자금한도는 5억원입니다.주택구입자금한도는주택가격에관계없이 동일하게 적용됩니다. 즉,주택가격이5억원미만인경우전액대출이가능하고,5억원을초과하는경우5억원까지만대출이가능합니다.예를 들어,주택가격이7억원인경우5억원은버팀목전세자금대출을통해융자받을 수 있고나머지 2억원은전세자금대출을이용해야합니다.

 

대출자금한도

 

신생아특별대출의전세자금 한도는 3억원입니다.전세자금 한도는전세보증금에관계없이 동일하게 적용됩니다. 즉, 전세보증금이 3억원 이하인 경우에는 전액을 대출받을 수 있고, 전세보증금이 3억원 초과인 경우에는 3억원만 대출받을 수 있습니다. 예를 들어,임차보증금이4억원일경우3억원은버팀목전세자금대출로,나머지 1억원은전세자금대출로대출을 받아야합니다.

 

신생아특별대출은어떻게신청하나요?

신청 절차

1단계:신청자격확인. 신생아특별대출대상가구인지,소득및자산기준과주택 가격기준충족여부를확인합니다.

2단계:적절한융자기관을선택합니다.국민주택기금, 한국주택금융공사, 우리은행, 신한은행,신한은행,하나은행, 국민은행, 농협은행, 산업은행, 기업은행, SC제일은행,시티은행,대구은행, 부산은행, 경남은행, 전북은행, 제주은행, 수협은행, 신협,새희망홀씨저축,우체국에서신생아특별대출을신청할 수 있습니다. 각 기관의 금리와 상품 특징을 비교하여선택하세요.

3단계: 대출신청하기.선택한기관을방문하여 신생아특별대출을신청합니다.신청에필요한 서류를준비하고대출신청일을결정합니다.

4단계: 대출신청.대출금지급일에대출계약서에서명하고대출금을수령합니다.대출금은 주택구입자금의경우매도인에게직접지급되며, 임차 자금의 경우 대출자에게지급됩니다.

 

신청 시 필요한 서류

신분증:신청자및배우자의 신분증(예:주민등록증, 운전면허증, 여권).

가족관계증명 서류: 신청자,배우자, 신생아의가족관계를증명하는 서류를제출해야 합니다.

소득증명:신청자 및배우자의 전년도근로소득또는종합소득 신고액을 증명하는 서류를 제출합니다.근로소득의경우원천징수영수증을제출해야 하며, 종합소득의 경우소득금액증명원을제출해야 합니다.

자산증빙서류: 신청자 및배우자의 자산을 증명하는 서류를 제출합니다.부동산의경우등기부등본,금융의경우예금증서,자동차의경우 자동차 등록증을제출합니다.

주택서류:구입또는임차할주택의 가격을 증명하는 서류를제시합니다.구매의경우매매계약서,임대의경우전세계약서및임대보증금 입금 증명서를 제시하세요. 실거래가 또는 임대보증금이공시가격보다 낮은경우공시가격 증명서도 제출합니다.

신청대상기관

국민주택기금, 한국주택금융공사, 우리은행, 신한은행,신한은행,하나은행, 국민은행, 농협은행, 산업은행, 기업은행, SC제일은행,시중은행,대구은행, 부산은행, 경남은행, 전북은행, 제주은행, 수협은행, 신협,신한은행및우체국에서신혼부부 특별대출을신청할 수 있습니다.

 

신생아특별대출은위에설명되어 있습니다.신생아특별대출은자녀의출생과 함께주택을 구입하거나전세를구할수 있는 좋은 기회입니다. 신생아특별대출의조건,금리, 한도, 신청절차등을꼼꼼히확인하시고본인의상황에가장적합한대출을 선택하시기 바랍니다. 신생아특별대출에대한자세한내용은해당기관에문의하시기바랍니다.감사합니다

 

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